Een bodemattest is een officieel certificaat dat wordt uitgereikt door de Openbare Vlaamse Afvalstoffen Maatschappij (OVAM). Het attest vermeldt of een bepaald perceel is opgenomen in het register van verontreinigde gronden. Een bodemattest is verplicht bij elke overeenkomst waarbij grond van eigenaar verandert.
Dat betekent dat een verkoopakte van onroerend goed niet kan doorgaan zonder een bodemattest. De verkoper regelt, meestal via de notaris, en betaalt de aanvraag.
Het bodemattest dient om:
- De koper van een mogelijk vervuilde grond te beschermen.
- Vermijden dat verontreinigde gronden worden overgedragen en/of verkocht.
Aanvraag
Een bodemattest kan je via een notaris, makelaar of bodemsaneringsexpert aanvragen.
Maar je kan het ook zelf doen. Onderstaande websitelink van OVAM geeft aan hoe je zelf een bodemattest kan aanvragen.
Hoe vraag ik een bodemattest aan?
Prijs
Sinds 1 juni 2025 bedraagt de kostprijs van een bodemattest € 67 voor een volledig kadastraal perceel en 269 euro voor een deel van een kadastraal perceel. Voor gronden zonder perceelnummer is de kostprijs ook € 67 voor aaneensluitende delen grond binnen dezelfde kadastrale afdeling en sectie. Deze bedragen worden geïndexeerd.