Wil je bouwen of verbouwen? Dan heb je vaak een omgevingsvergunning nodig. Je vraagt een vergunning aan bij de overheid, die nakijkt of de geplande werken toelaatbaar zijn. Een aanvraag bestaat uit plannen (op schaal getekend) en documenten die verduidelijken welke werken zullen plaatsvinden. Je kan de aanvraag online indienen, via het Omgevingsloket van de Vlaamse overheid. Vaak is de medewerking van een architect verplicht. De dienst omgeving kan je vertellen of de medewerking van een architect voor jouw aanvraag vereist is. Tussen het indienen van je aanvraag en het ontvangen van een beslissing zitten 3 tot 6 maanden.
Professionelen kunnen concrete vragen aftoetsen bij de dienst op basis van een concreet voorstel. Hiervoor kan onderstaand webformulier worden ingevuld.
Voor sommige werken aan en rond de woning kan een meldingsplicht of een vrijstelling gelden. Bekijk op de website van de Vlaamse overheid voor welke werken dit is.
Hulp nodig?
Op onze gemeentelijke website vind je al heel wat informatie terug over bouwen en verbouwen, duurzaam wonen…
Wordt je vraag niet beantwoord? Stel je vraag over stedenbouwkundige handelingen en verkavelingsprojecten via onderstaand webformulier.
Vraag over stedenbouwkundige handelingen en verkavelingsprojecten
Via dit formulier kan je een vraag stellen over een omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen en voor het verkavelen van gronden. Hoe meer informatie je via dit formulier meegeeft, hoe gedetailleerder we je vraag kunnen beantwoorden. Voeg indien nodig een foto of schets toe.
Hoe aanvragen?
Vraag je omgevingsvergunning aan via het online Omgevingsloket.
Als u werken uitvoert in het Vlaamse Gewest, is de algemene regel dat u een vergunning aanvraagt. U hebt dus o.a. een vergunning nodig als u gaat
- bouwen
- verbouwen
- slopen
- graven
- bomen vellen
- reclameborden en afsluitingen plaatsen
- ...
Op 23 februari 2017 werden de stedenbouwkundige vergunning, de verkavelingsvergunning en de milieuvergunning in Vlaanderen samengevoegd tot de omgevingsvergunning. Als u vragen hebt over uw bouwaanvraag volgens de oude procedure, kunt u bij uw gemeente terecht.
Voorwaarden
Of voor uw bouwproject een omgevingsvergunning nodig is, hangt af van de lokale voorschriften en plannen. Voor sommige projecten volstaat een melding. Doe daarom altijd eerst navraag bij de gemeente.
In het Vlaamse Gewest hebt u altijd een omgevingsvergunning nodig voor het bouwen van een nieuwe woning of een nieuw gebouw. Voor andere werken aan en rond de woning kan een vergunningsplicht, meldingsplicht of een vrijstelling gelden.
Opgelet: werken mogen niet strijdig zijn met bv.:
- stedenbouwkundige verordeningen of verkavelingsverordeningen
- ruimtelijke uitvoeringsplannen
- bijzondere plannen van aanleg
- voorschriften van verkavelingsvergunningen
- regelgeving over monumenten en landschappen
- ...
Procedure
U vraagt de omgevingsvergunning aan via het online Omgevingsloket. Als u samenwerkt met een architect, dan kan die de aanvraag voor u opmaken.
Vergunningen voor werken in faciliteitengemeenten worden nog op papier ingediend.
De gemeente gaat binnen 30 dagen na of de vergunningsaanvraag ontvankelijk en volledig is.
Regelgeving
Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening